Vielseitiges Bauernhaus mit grossem Grundstück in Elsdorf

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauernhaus in Elsdorf, ideal für Familien, Tierliebhaber oder als Projekt für Ausbau und Neugestaltung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 135 m²** und einer angrenzenden Diele von **ca. 300 m²** bietet dieses Anwesen aussergewöhnliche Platzreserven für Hobby, Beruf oder die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Das charmante Bauernhaus, dessen Ursprünge im frühen 20. Jahrhundert liegen und das zuletzt in den 50er/60er Jahren umfassend umgebaut wurde, wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 135 m² kann durch den Ausbau der riesigen Diele erheblich erweitert werden. Hier finden Sie Raum für Ihre kreativen Ideen – sei es als Atelier, Werkstatt oder für zusätzliche Wohneinheiten.

**Highlights:** * **Grosszügige Hofstelle:** ca. 6.000 m² mit Wohnhaus, Diele und drei Nebengebäuden (Scheune, Ställe). * **Viel Platz:** Drei massive Nebengebäude, eine Doppelgarage und eine abgängige Holzscheune bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * **Umfangreiches Land:** Zusätzliche ca. 3.000 m² Hausweide und ca. 32.000 m² Land (aktuell verpachtet, frei ab 01.10.27). * **Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder alternative Wohnprojekte.** * **Ruhige Dorflage** mit guter Anbindung.

Das Objekt befindet sich in Dorflage von Elsdorf, einer Gemeinde, die trotz ihrer ländlichen Idylle, umgeben von Natur wie dem "Hatzter Moor", eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der Autobahnanschluss Elsdorf (A1) nach Hamburg und Bremen ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch umliegende Orte wie Sottrum und Rotenburg sind gut erreichbar. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.