Geräumiges Bauernhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie dieses gepflegte Bauernhaus in idyllischer Lage von Riepsdorf, das sich ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder ein naturnahes Leben eignet. Das Anwesen erstreckt sich über ein **großzügiges Grundstück von ca. 18.700 m²**, aufgeteilt in vier Flurstücke, und bietet somit **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**.

**Innenbereich** Das Wohnhaus teilt sich in eine Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung auf, was es perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung macht. Die Hauptwohnung wurde seit 2012 fortlaufend renoviert, wobei zahlreiche Fenster, Böden und Wände modernisiert wurden. Die Küche wurde 2012 neu eingebaut und ein Großteil der Elektrik erneuert. Das sanierte Badezimmer der Hauptwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Heizungsraum mit angrenzendem großen Abstellraum (mit Küchenanschlüssen) und einem Fitnessraum bietet zusätzlichen Platz. Das großzügige Dachgeschoss birgt weiteres Ausbaupotenzial.

**Ausstattung** * **Gas-Heizungsanlage von 2017** mit Warmwasserspeicher * Zusätzlicher 11 kW Ofen im Eingangsbereich * Zusätzliche Deckendämmung zur Energieeffizienzsteigerung * Stallbereich mit **neuem Dach**, instandgesetztem Fachwerk und erneuerter Elektrik * Sieben Tierboxen (drei Pferdeboxen ca. 12 m²) * Separates Werkstattgebäude mit neuem Dach * Große Blechhalle für Fahrzeuge oder Lagerung * Malerischer See auf dem Grundstück * Außenflächen mit Koppel, Paddocks und Wiese

**Lage** Das Anwesen befindet sich in der ruhigen Gemeinde Riepsdorf (Schleswig-Holstein), unweit der Ostseeküste (ca. 5 km). Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wiesen, ideal für naturnahes Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung über die B501 und A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck (ca. 30 Minuten). Die Ostsee mit ihren beliebten Küstenorten ist nur wenige Minuten entfernt.

**Zusätzliche Informationen** Das Grundstück umfasst ca. 18.700 m² und ist in vier Flurstücke aufgeteilt. Zwei Flurstücke (ca. 1.500 m²) könnten separat bebaut oder veräußert werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 800 m². Das Haus wurde zuletzt 2020 modernisiert.