Uitgebouwde Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Zonnepanelen

Deze **uitgebouwde gezinswoning** met **4 slaapkamers** en een **diepe achtertuin** bevindt zich op een rustige en kindvriendelijke locatie in de groene woonwijk De Leyens te Zoetermeer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in **2002** en is dankzij de **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2020) zeer energiezuinig.

De lichte en royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Grote raampartijen aan de achterzijde en lichtkoepels zorgen voor optimale lichtinval en een prettig contact met de tuin. De keuken, vernieuwd in **2014**, is praktisch opgesteld aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met uitzicht op de rustige straat.

De indeling is als volgt:

**Begane grond:** Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale, uitgebouwde woonkamer en de keuken.

**1e verdieping:** Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Deze verdieping biedt een comfortabele en praktische indeling voor gezinnen.

**2e verdieping:** Een ruime zolderverdieping met een grote vierde slaapkamer voorzien van dakramen. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasapparatuur en volop bergruimte. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte.

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een diepe achtertuin, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Door de diepte zijn er meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw.

**Bijzonderheden:** * Uitbouw aan de achterzijde (2002) * 4 slaapkamers * Diepe achtertuin met veel privacy * Kunststof kozijnen aan de voorzijde met isolatieglas * Houten kozijnen aan de achterzijde * CV-ketel (2014) * 12 zonnepanelen (2020) * Keuken vernieuwd in 2014 * Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk De Leyens.

**Ligging:** De Leyens is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk in Zoetermeer. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en uitstekende voorzieningen, waaronder speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten. Op korte afstand bevinden zich het Binnenpark en de Zoetermeerse Plas (minder dan 200 meter). Voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, apotheek en ziekenhuis zijn nabij. Winkelcentrum De Leyens is op loopafstand (circa 5 minuten) en het Stadshart van Zoetermeer is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met de RandstadRail op korte afstand richting Den Haag en omliggende steden.