Luxe gelijkvloers appartement met terras aan het water

Ontdek dit **instapklare 3-kamer appartement** gelegen op de begane grond aan de Barbizonplaats 2 in Capelle aan den IJssel. Met een woonoppervlak van **ca. 67 m²** en een royaal terras van **12 m²** aan het water, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met airconditioning en een moderne, luxe hoogglans keuken in antraciet. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, beide met rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een praktische schuifwandkast. Een apart, luxe toilet met fonteintje en een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasapparatuur maken het interieur compleet.

**VOORZIENINGEN** Dit appartement is voorzien van een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. De living is uitgerust met **airconditioning** voor optimaal comfort. De stijlvolle visgraat gelegde pvc-vloer in de living en de moderne afwerking dragen bij aan de luxe uitstraling. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming.

**OMGEVING** Gelegen aan de rand van Rotterdam, biedt de Barbizonplaats een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer (bus, trein, metro) en recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A16 en A20 zijn op korte afstand, ideaal voor forenzen. Het appartement heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over het water.

**BIJZONDERHEDEN** - Bouwjaar: **2010** - Woonoppervlakte: **67 m²** - Terras: **12 m²** - Energielabel: **A** - Verwarming en warm water: stadsverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van € 147,-- per maand. - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig.