Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gießhübl

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Neubauprojekt** in Gießhübl, das moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise vereint. Dieses Projekt aus dem Jahr 2023 umfasst vier baugleiche Stadtvillen mit insgesamt 36 barrierefreien Wohnungen, die in **energieeffizienter Holzbauweise** errichtet wurden.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im **ersten Liftstock** und besticht durch eine Wohnfläche von ca. **67 m²**. Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine helle Wohnküche mit Zugang zu einem vorgelagerten Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und WC sowie eine separate Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt aus dem Jahr 2023 * Barrierefrei zugänglich * Energieeffiziente Holzbauweise * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil inklusive * Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen * Optional Tiefgaragenplätze verfügbar

Die Lage in Gießhübl, Niederösterreich, bietet eine **ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre**. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung in einer attraktiven Umgebung, die sowohl Erholung als auch gute Infrastruktur verspricht.