Luxe Vrijstaande Woning: Stadse Rust met Veluwse Natuur

Ontdek deze **volledig gemeubileerde vrijstaande woning** op een toplocatie in Apeldoorn, waar stadse dynamiek en natuurlijke rust samenkomen. De Mansarde, gelegen aan Badhuisweg 40, biedt een uitzonderlijk wooncomfort en is **direct instapklaar**, ideaal voor expats, gezinnen of zakelijke huurders die een hoogwaardige en zorgeloze woonomgeving zoeken.

**INTERIEUR & COMFORT** Met een woonoppervlakte van circa **148 m²** en een **energielabel A**, biedt deze woning een luxueuze leefomgeving. De woning beschikt over **4 ruime slaapkamers**, elk met een eigen **airconditioning** en een **eigen badkamer**, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. De lichte woonkamer en de luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormen het hart van het huis. Een **hoog-capaciteit warmwatersysteem** garandeert dat meerdere douches tegelijkertijd gebruikt kunnen worden.

**VOORZIENINGEN & LUXE** De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd, inclusief alle benodigde voorzieningen zoals meubels, verlichting, servies, keukengerei en handdoeken. Extra voorzieningen omvatten een waterontharder, slimme sloten en thermostaatregeling. Een vrijstaande schuur van circa 12 m² en een externe berging/kelder van circa 19 m² bieden extra opslagruimte, ideaal als wasruimte.

**EXTERIEUR & LOCATIE** Geniet van de verzorgde tuin met overkapping en loungeset, perfect voor ontspanning. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Apeldoorn, met het bruisende stadsleven op loopafstand (winkels, restaurants, cultuur) en de **natuur van de Veluwe binnen handbereik**. Voorzieningen zoals Theater Orpheus, Paleis Het Loo en diverse wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving.

**HUURVOORWAARDEN** De huurprijs voor de gemeubileerde woning bedraagt €2.650 per maand, met een kale huurprijs van €2.500 per maand. De totale maandlasten, inclusief een voorschot voor gas, water, elektra, deels tuinonderhoud en internet (€550), bedragen €3.200. De borg bedraagt twee maanden kale huur. De woning is beschikbaar per 1 augustus 2026 voor onbepaalde tijd.