Modernes 2-Zimmer-Apartment in Reininghaus mit Balkon

Willkommen in diesem **hellen und modernen 2-Zimmer-Apartment** im aufstrebenden Grazer Stadtteil Reininghaus. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf **46,21 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Markenküche, die über Ober- und Unterschränke sowie eine komplette Geräteausstattung verfügt. Die Böden sind mit edlem Eichen-Parkett ausgelegt, und im Badezimmer sowie im separaten WC finden Sie großformatige Feinsteinzeugfliesen (30/60 cm). Die Nassräume sind mit Markenarmaturen, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner ausgestattet.

**Ausstattungs-Highlights:** * Markenküche mit Geräten * Eichen-Parkettböden * Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung * Kunststofffenster mit ALU-Deckschale * Außenliegender Sonnenschutz * Balkon für entspannte Stunden * Parteienkeller für zusätzlichen Stauraum * Optionaler Garagenstellplatz verfügbar

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung profitiert von der exzellenten Lage in Reininghaus mit vielen Grünflächen und einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar-Markt und ein Hofer sind fußläufig erreichbar. Die FH Joanneum ist nur 9 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle (Linie 33 und 33e) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die geplante Straßenbahnanbindung Ende 2021 weiter verbessert. Diverse Gastronomie-, Handels- und Dienstleistungsangebote sowie Bildungseinrichtungen sind in Planung oder bereits vorhanden.

**Konditionen:** Die monatliche Miete beträgt **749 EUR**. Die Kaution beläuft sich auf **3 Bruttomonatsmieten**. Es fällt **keine Vermittlungsprovision** für den Mieter an.