Karakteristieke jaren '30 helft van dubbel met moderne luxe

Deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis aan de Asselsestraat 293 in Apeldoorn combineert de charme van de jaren '30 met modern comfort. Gelegen op een van de mooiste plekken in Apeldoorn-West, biedt de woning **een zonnige tuin op het zuiden**, **volop privacy** en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een originele granito vloer en een modern toilet. De sfeervolle kamer-en-suite woonkamer is voorzien van authentieke details zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren en natuurstenen schouwen, waarvan één met gashaard. De luxe keuken, vernieuwd in 2026, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een stijlvolle visgraat eiken PVC-vloer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De open zolderverdieping, voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel en airconditioning, biedt ruimte voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen** - Woonoppervlakte: **103 m²** - Perceeloppervlakte: **206 m²** - Bouwjaar: **1933** - Energielabel: **C** - Isolatie: Spouwmuur-, gedeeltelijke dak- en vloerisolatie - Beglazing: HR++ en dubbele beglazing, voorzetramen bij glas-in-lood - Verwarming: HR-combiketel (2016) - Airconditioning (split-unit) op zolder - Luxe keuken vernieuwd in 2026 - Kunststof dakkapel geplaatst in 2026

**Locatie** De woning is gelegen in een groene, karaktervolle omgeving nabij meerdere parken en bossen. Scholen en winkels bevinden zich op loopafstand, terwijl de gezellige binnenstad van Apeldoorn en het centraal station binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Geniet van een groene woonomgeving met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.