Licht en royaal 3-kamerappartement met loggia in Buitenveldert

Dit lichte en royale **3-kamerappartement van 126 m²** bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert, direct tegenover het luxe winkelcentrum Gelderlandplein en naast de AICS.

Het appartement, gelegen op de **tweede etage** van appartementencomplex "Gelderhof 1", biedt een ruime woonkamer met open woonkeuken, twee grote slaapkamers en een loggia. Grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **126 m²** * Aantal kamers: **3** (woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers) * Loggia aanwezig * Complete badkamer met ligbad, aparte douche en twee wastafels * Separate berging op de begane grond * Lift aanwezig in het complex * **Energielabel A** * Servicekosten: **€ 448,26 per maand** * Erfpachtcanon: € 4639,28 per jaar (herziening mogelijk vanaf 31-01-2053)

De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar, ideaal voor beschut buiten genieten. Beide slaapkamers zijn zeer ruim en bieden voldoende plaats voor kasten en werkplekken. Een aparte bergruimte/technische ruimte bevat de CV-ketel, een balansventilatiesysteem en een wasmachineaansluiting. Er is tevens een separaat toilet.

Gelegen in de groene wijk Buitenveldert, nabij het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, biedt de locatie volop recreatiemogelijkheden. Het Gelderlandplein biedt alle winkel- en horecavoorzieningen. Voorzieningen zoals (internationale) scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit, het VU medisch centrum en de Zuidas zijn op korte afstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus, tram, trein) zijn dichtbij.