Duurzaam en charmant woonhuis met energielabel A++ in Ootmarsum

Ontdek dit charmante geschakelde woonhuis uit 1996, gelegen op een schitterende en rustige locatie in Ootmarsum. Dit instapklare huis combineert uitstraling met uitzonderlijk comfort en duurzaamheid, ideaal voor wie energiezuinig wil wonen.

**Interieur en Afwerking** De woning is liefdevol onderhouden en recentelijk op diverse punten vernieuwd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle nieuwe pvc-vloer. Het stuc- en schilderwerk is vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De luxe open keuken is een ware blikvanger, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en een (stoom)oven. De lichte en ruime woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin en directe toegang tot buiten.

**Indeling en Slaapkamers** Op de begane grond vindt u een veelzijdige extra kamer, perfect te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

**Exterieur en Voorzieningen** Geniet van de onderhoudsvriendelijke, besloten en zonnige tuin op het zuiden met achterom en veel privacy. Bij het huis hoort een eigen parkeerplaats en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Het huis is volledig geïsoleerd en beschikt over een **energielabel A++**, een **warmtepomp** en **10 zonnepanelen**, wat resulteert in zeer lage energiekosten.

**Locatie** Appellaantje 5 is gelegen in een groene en rustige woonomgeving, op korte afstand van het sfeervolle centrum van Ootmarsum met al zijn voorzieningen. De prachtige natuur van het Twentse coulisselandschap, ideaal voor wandelen en fietsen, ligt letterlijk om de hoek. Ook het bekende openlucht zwembad "De Kuiperberg" is nabij.