Appartement T2 Rénové - Cœur Historique La Rochelle

Découvrez ce charmant appartement de Type 2, idéalement situé au cœur historique de La Rochelle, à deux pas du marché.

**Vue d'ensemble** Niché dans un immeuble de caractère, cet appartement de **53 m²** a été entièrement rénové et est prêt à vous accueillir. Il représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing dans un emplacement privilégié.

**Intérieur soigné** Dès l'entrée, vous apprécierez le dégagement fonctionnel doté de rangements intégrés. La pièce de vie lumineuse, orientée plein Ouest, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, favorisant la convivialité. La partie nuit comprend une chambre confortable avec un dressing privatif et une salle de bain attenante. Les WC sont indépendants pour plus de confort.

**Atouts exceptionnels** Malgré sa localisation centrale, cet appartement offre un **calme absolu** et une **vue dégagée**, sans vis-à-vis, un luxe rare en centre-ville. Il est vendu « clés en main », sans aucun travaux à prévoir. La décoration est soignée et les équipements récents.

**Copropriété et localisation** L'immeuble est parfaitement entretenu, garantissant la pérennité de votre investissement. Les **charges annuelles de copropriété s'élèvent à 940 €**. Profitez d'un emplacement stratégique : commerces, marché, restaurants et Vieux-Port sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont au pied de l'immeuble.