Superbe T4 de 140 m² dans le Triangle d'Or à Annecy

Découvrez ce magnifique appartement de type 4, d'une surface habitable généreuse de **140 m²**, niché au cœur du très recherché Triangle d'Or à Annecy. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé.

L'intérieur de cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste séjour agrémenté d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet espace offre un **beau potentiel de personnalisation** pour créer le foyer de vos rêves.

Les atouts de ce bien incluent : * Une surface habitable de **140 m²** * Trois belles chambres * Un grand balcon * Un **spacieux garage double** * Deux caves * **Charges annuelles de 3555 €** * Situé au **deuxième étage**

La copropriété, très bien entretenue, se compose de 166 lots dont 54 à usage d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, volume et un **emplacement de choix** dans l'une des villes les plus désirables d'Annecy. Une visite s'impose sans tarder pour saisir cette chance unique.