Appartement T2 Bis Lumineux avec Balcon et Bureau

Situé dans le quartier prisé de Gambetta à Montpellier, cet appartement T2 bis de **59,30 m²** offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Disponible immédiatement, il est prêt à vous accueillir.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une **cuisine ouverte et équipée** (plaques à gaz, four, lave-vaisselle), une chambre confortable, un bureau fonctionnel doté d'une mezzanine pour un coin rangement supplémentaire, une salle de bain moderne et un WC séparé. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et le confort au quotidien.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** en rez-de-chaussée pour un stockage additionnel * Un système de chauffage et eau chaude individuel au gaz * Un immeuble sécurisé * **Loyer CC de 890€** (incluant 40€ de charges) * Dépôt de garantie de **850€**

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Gambetta, offrant un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'à une multitude de commerces et services. Profitez de la vie montpelliéraine dans un quartier dynamique et bien desservi.