Superbe appartement T3 de 85m² avec balcon sud en hyper centre

Découvrez ce magnifique appartement de type T3 de **85 m²** idéalement situé au cœur de Saint-Genis-Laval. Ce bien, proposé par l'agence Conseil Or Immobilier, combine confort et emplacement privilégié.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante agrémentée d'une buanderie pratique. La pièce de vie principale, d'une surface généreuse de **32 m²**, est baignée de lumière et s'ouvre sur un vaste balcon de **18 m² exposé plein sud**. Profitez d'une vue dégagée sur les toits de la ville.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune dotée de placards muraux intégrés. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * **Vaste balcon de 18 m²** orienté sud * **Cuisine indépendante** avec buanderie * **Deux chambres** avec placards * **Garage** et **cave** inclus * Charges annuelles de copropriété : **2800 €**

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix en hyper centre, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. La copropriété est composée de 33 lots, sans procédure en cours.