Appartement T3 Duplex Lumineux au Cœur des Andelys

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de **66,07 m²**, idéalement situé au cœur du centre-ville des Andelys. Idéal pour une famille ou des professionnels, il offre un accès privilégié aux commerces et services.

L'espace de vie se compose d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon et des WC séparés. Une salle d'eau moderne complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable et un bureau fonctionnel, offrant une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.

**Caractéristiques clés :** * **Disposition :** 3 pièces (T3) en duplex * **Surface :** 66,07 m² * **État :** Bon état général * **Étage :** 1er et dernier étage * **Chauffage :** Non spécifié * **Classe énergétique :** D (217 kWh/m²/an) * **Dépenses énergétiques annuelles estimées :** 1340 € - 1870 €

Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les écoles sont à cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à une minute, facilitant vos déplacements. Les axes autoroutiers (A13, A154) et la nationale N154 sont accessibles rapidement. Vous profiterez également de la vie locale avec le cinéma, les restaurants, les commerces variés, le marché hebdomadaire et tous les services nécessaires à votre quotidien.