Superbe appartement familial de 155 m² avec 4 chambres à Saint-Avold

Découvrez ce magnifique appartement de **155 m²** situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots à Saint-Avold, offrant un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur spacieux et lumineux** L'appartement comprend une entrée privative menant à de généreux espaces. Vous serez séduit par un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine moderne équipée récente, **4 belles chambres**, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche. Deux toilettes complètent l'ensemble.

**Prestations et annexes** Ce bien bénéficie de nombreux atouts : un **garage**, **2 caves** pour un rangement optimal, une **cour privative d'environ 20 m²**, un superbe parc arboré et clôturé, ainsi que des places de stationnement. Les travaux récents incluent une chaudière gaz (2009), des plafonds tendus (2021), des volets électriques (2021), un ballon d'eau chaude (2021), une cuisine équipée (2023), et une domotisation des volets électriques.

**Charges et localisation** Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à **494 €**, incluant l'eau froide, 70% du chauffage, l'électricité des parties communes, l'assurance de copropriété et l'entretien extérieur. La taxe foncière est de 1 000 € par an.

**Emplacement stratégique** Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commodités et du parc municipal. La gare est à 5 minutes, la gare TGV et l'aéroport de Lorraine à 30 minutes. L'Allemagne est à 20 minutes et le Luxembourg à 45 minutes, offrant une situation géographique privilégiée.

Une opportunité rare à saisir rapidement pour les familles recherchant espace, calme et qualité de vie.