Opportunité unique : Appartement 50m² à transformer avec extérieur

Découvrez ce lot d'environ **50 m²** à rénover entièrement, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une charmante bâtisse en pierre des années 1920 à Colombe. Ce bien lumineux, proposé à la vente pour un **projet de transformation rapide**, vous offre la possibilité de créer votre futur appartement personnalisé. La création d'une cuisine est à prévoir, ainsi que la réorganisation des espaces pour optimiser le potentiel d'aménagement.

L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, de WC et d'un salon. Un **extérieur privatif d'environ 50 m²** avec accès à créer depuis le logement promet un agréable espace de détente au calme. Les autorisations administratives pour cet accès sont déjà obtenues.

**Points forts :** * Rez-de-chaussée * Ancienne bâtisse en pierre pleine de charme * **Potentiel d'aménagement** important * **Extérieur privatif de 50 m²** * Travaux à prévoir * **2 places de parking** par logement * Fibre installée * Tout-à-l'égout

Situé dans un environnement paisible, le bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, axes autoroutiers et gares. Voiron est à environ 20 minutes, Grenoble à 35-40 minutes, et Lyon à 1 heure. La gare du Grand-Lemps est à seulement 5 minutes en voiture.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement dans un secteur recherché. À découvrir rapidement !