Spacieux appartement T4 au cœur de Châtillon-sur-Seine

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces et 86 m²** idéalement situé en plein centre-ville de Châtillon-sur-Seine. Ce bien, proposé au prix de **101 000 EUR**, offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon convivial, de deux chambres confortables, d'une salle de douche moderne et de WC séparés. Le potentiel d'aménagement est renforcé par un grenier de **59 m²** et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité de créer de nouvelles pièces.

Ce bien dispose de : * Une surface habitable de **86 m²** * Un grenier aménageable de **59 m²** * Une cave * Cuisine aménagée ouverte * Deux chambres * Salle de douche * WC séparés * Chauffage individuel (non spécifié)

Situé au deuxième étage d'un immeuble en centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Les charges de copropriété s'élèvent à **87 EUR par trimestre**, incluant l'eau froide et l'électricité des communs. L'appartement est classé D pour sa performance énergétique (DPE : 274 kWhEP/m²/an).

**Surface totale du terrain : 145.1 m²**