Superbe appartement 4/5 pièces lumineux avec parking à Strasbourg

Découvrez ce magnifique appartement de **109,30 m² Carrez** idéalement situé à Strasbourg, rue d'Andlau. Au **7ème étage avec ascenseur**, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur un quartier dynamique.

L'intérieur se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante, de **trois chambres confortables**, de deux salles de bains et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien a bénéficié d'améliorations récentes, notamment le remplacement des fenêtres et radiateurs électriques il y a environ 7 ans, et du ballon d'eau chaude il y a 4 ans.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **7ème étage avec ascenseur** * **Appartement très lumineux** * **Trois pièces d'eau** * Fenêtres en double vitrage * Proximité immédiate des commerces et transports * **Place de stationnement privative** * **Cave**

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement est actuellement loué, générant un loyer de 1 170 € hors charges, avec des provisions sur charges de 160 €.

L'environnement immédiat de la rue d'Andlau à Strasbourg vous assure un accès facile à toutes les commodités : commerces, transports en commun et services. La copropriété, composée de 251 lots, est gérée avec soin, sans procédure en cours. La performance énergétique est classée D (climat B), avec des dépenses annuelles estimées entre 2040 € et 2800 €.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix hors honoraires : 300 000 €.