Superbe appartement T4 avec cave et balcon à Caen

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces** idéalement situé à Caen, Rive Droite. Niché au **4ème et dernier étage** d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux orienté **Ouest**, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à une buanderie pratique. Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace de vie.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave** privative pour un rangement supplémentaire. * Un garage à vélos partagé dans la copropriété. * Chauffage individuel au gaz. * Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. * Surface Carrez de **69.79 m²**.

Situé à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), des établissements scolaires de tous niveaux et de tous les commerces essentiels (boulangerie, supérette, supermarché, pharmacie). Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne facilitée. La copropriété est composée de 220 lots et aucune procédure n'est en cours.