Superbe appartement Haussmannien rénové avec 3 balcons à Nantes

Découvrez ce magnifique appartement de style Haussmannien, entièrement rénové avec goût en 2020, niché au cœur de Nantes.

Ce bien d'exception, situé au **1er étage sans ascenseur** d'un immeuble de standing datant de 1840, offre une surface habitable de **136,38 m² Carrez** (140,32 m² au sol). Idéalement placé rue La Fayette, à deux pas de la place Aristide Briand, il combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes de haute qualité.

L'appartement se compose d'une vaste entrée avec espace bureau et rangements, d'un séjour lumineux de **30 m² orienté sud-ouest** avec cheminée en marbre, et d'une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Il dispose de trois chambres spacieuses de plus de 13 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing sur mesure. Une seconde salle d'eau avec fenêtre, une buanderie et des toilettes séparées complètent l'espace intérieur. Les volumes généreux, avec une **hauteur sous plafond de 3,50 m**, les moulures, le parquet et les grandes ouvertures d'époque ajoutent à son cachet unique.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Trois balcons** offrant des vues dégagées sur la place Aristide Briand. * Une rénovation de qualité utilisant des matériaux nobles. * Le charme préservé de l'ancien : parquet, moulures, cheminée en marbre. * Une **double cave** et deux greniers pour un espace de rangement supplémentaire. * Un emplacement privilégié au centre de toutes les commodités.

Situé dans un quartier recherché de Nantes, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie paisible. Il est à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, rendant le quotidien pratique et agréable. Une opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un emplacement de choix.