Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et cave à Saint-Lô

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces et 73.3 m²** idéalement situé au **deuxième étage** d'un immeuble sécurisé, en plein cœur de Saint-Lô. Parfait pour une vie citadine pratique et confortable, il offre un accès facile à toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une **pièce à vivre spacieuse et lumineuse** dotée d'un balcon, parfaite pour profiter de moments de détente. Deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée avec une loggia attenante, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie agréable. L'appartement est en **excellent état général**, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour un confort optimal.

Les atouts de ce bien incluent : * Un balcon offrant un espace extérieur * Une loggia attenante à la cuisine * Un grenier et une cave pour un stockage supplémentaire * Chauffage individuel au gaz de ville * Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants * Immeuble sécurisé

Idéalement positionné, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, de la médiathèque et des établissements scolaires (primaires, secondaires et lycées). La gare de Saint-Lô est accessible en seulement 10 minutes à pied, et l'accès à la nationale N174 est à 5 km, facilitant vos déplacements.

La performance énergétique de ce logement est classée D, avec une consommation de 175 kWh/m²/an pour l'énergie et 36 Kg CO2/m²/an pour le climat. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 230 € et 1 710 €.