Appartement T3 lumineux avec balcon, garage et cave à Vaulx-en-Velin

Découvrez ce charmant appartement T3 de **63 m²**, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 1961 à Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate des commodités.

L'espace de vie comprend une entrée fonctionnelle, une cuisine de 9 m², et un séjour/salle à manger lumineux de 25 m² donnant accès à un balcon.

La partie nuit offre **deux chambres d'environ 10 m²** chacune, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les atouts de ce bien incluent : * **Un balcon** pour profiter de l'extérieur. * **Un garage fermé de 17 m²** offrant un stationnement sécurisé. * **Une cave de 8 m²** pour un rangement supplémentaire. * Double vitrage et porte blindée pour votre sécurité. * Chauffage individuel au gaz. * Résidence sécurisée avec vidéosurveillance.

Situé au **75 Avenue du 8 mai 1945**, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, transports et au périphérique. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.

**Informations financières clés** : Prix de vente **115 000 €** (honoraires inclus). Charges de copropriété annuelles : **1 003 €**. DPE : Classe D (Indice 206 / 45).