Superbe appartement T3 avec balcon et terrasse en centre-ville

Découvrez ce magnifique appartement de type Faux F3, idéalement situé en plein centre-ville de Draguignan, sur le Boulevard Georges Clémenceau. D'une superficie habitable généreuse de **119,75 m²**, ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé et dispose d'une cave.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'un double séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée d'une hotte et de plaques de cuisson, et donne accès à une terrasse. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'agencement.

Les caractéristiques incluent : * Balcon * Terrasse * Cave * Cuisine aménagée et équipée * Deux chambres avec placards * Chauffage par convecteurs * Compteur d'eau divisionnaire

Situé au cœur de Draguignan, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Les charges mensuelles comprennent l'entretien de la cage d'escaliers. Le loyer s'élève à **767,64 € par mois, charges comprises**, avec une provision de **15,00 € pour les charges** soumise à régularisation annuelle. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 496,00 €.