Paris 17e : Appartement T2 lumineux avec balcon et cave

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de **44,32 m² loi Carrez**, idéalement situé dans le prisé quartier des Batignolles à Paris 17e. Niché au **2e étage** d'un magnifique immeuble haussmannien avec **ascenseur**, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur, baigné de lumière, comprend une entrée fonctionnelle, un séjour spacieux, une cuisine séparée s'ouvrant sur un agréable petit balcon, une chambre au calme, un dressing pratique, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La hauteur sous plafond de **2,57 m** confère aux pièces une sensation d'espace et de volume.

**Caractéristiques principales :** * Surface loi Carrez : 44,32 m² * 2 pièces, chambre séparée * Balcon * Cave * Ascenseur * Chauffage collectif au gaz * Double vitrage * Hauteur sous plafond : 2,57 m * DPE : E / GES : E

Situé dans le dynamique quartier des Batignolles, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et des espaces verts. Ce quartier offre une vie de quartier animée et agréable. L'appartement, bien que nécessitant une rénovation pour exprimer tout son potentiel, représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement de premier choix. Dossier complet et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.