Appartement T2 rénové à Toulouse, idéal premier achat

Découvrez ce charmant appartement T2 de **42 m²** situé au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé de Bas Guilhemery. Idéal pour un premier achat, ce bien est niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété de caractère datant de **1889**, actuellement en cours de rénovation.

L'intérieur de cet appartement révèle un charme authentique avec son **magnifique parquet massif** et ses élégantes portes-fenêtres. L'espace de vie est optimisé avec un séjour lumineux doté d'une **cuisine ouverte**, parfait pour la convivialité. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle de bains avec WC. Ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant pour y apporter votre touche personnelle.

**Points forts :** * Emplacement privilégié à Toulouse * Copropriété de caractère avec rénovations en cours * Parquet massif et éléments anciens conservés * Cuisine ouverte sur séjour * Potentiel d'optimisation de l'espace

Ce bien est vendu libre de toute occupation et bénéficie d'une **localisation exceptionnelle**. Vous serez à seulement cinq minutes à pied de la place Dupuy, à proximité immédiate du métro François Verdier, de la ligne Linéo 1 et de la gare Matabiau, facilitant tous vos déplacements. Le stationnement résidentiel dans la rue complète les atouts de cet appartement urbain.