Appartement T3 lumineux avec terrasses et parking à Tours

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** idéalement situé au cœur de Tours, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des commodités. Vendu loué avec un bail meublé en cours, il offre une **rentabilité de 5%**.

Niché au dernier étage d'un immeuble de 1993 avec ascenseur, cet appartement baigne dans la lumière grâce à sa **triple exposition** et ses deux terrasses privatives. L'espace de vie de 35m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une première terrasse de 40m², parfaite pour profiter de la vue imprenable sur la ville. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec placard et accès à leur propre terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie et WC séparé.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux grandes terrasses** offrant une vue dégagée et un espace extérieur privatif. * **Climatisation** intégrale pour un confort optimal. * Volets électriques et chauffage collectif avec réglage individuel. * Un **parking privatif en sous-sol**. * Excellent état technique, prêt à emménager.

L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Tours, avec un accès facile aux transports en commun, tramway et gare. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier très prisé, offrant un cadre de vie agréable et une excellente rentabilité locative.