Duplex lumineux à Épernay, proche commodités

Découvrez ce charmant duplex de **58 m²** situé à Épernay, idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Ce bien, proposé par effiCity, offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété.

L'espace de vie principal est un séjour lumineux et spacieux d'environ **28 m²** avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, la partie nuit comprend **deux chambres confortables** et une salle de bain fonctionnelle.

* **Superficie :** 58 m² * **Configuration :** Duplex avec 2 chambres * **Pièce de vie :** Séjour spacieux avec cuisine ouverte * **État :** Bon état général, personnalisable * **Charges annuelles de copropriété :** 482,20 euros * **Localisation :** Épernay, proche de toutes commodités

Ce duplex bénéficie d'une situation calme sur cour et d'une belle luminosité. Bien qu'aucun gros travaux ne soit à prévoir, il représente une excellente opportunité de le personnaliser selon vos goûts. Le potentiel de ce bien est certain et il est à découvrir rapidement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété.