Luminoso appartamento di 146 mq con camino in zona Varese

Elegante appartamento di **146 mq catastali** situato al primo piano in una zona verde e silenziosa di Parma, vicino al centro storico e alla confluenza tra i fiumi Parma e Baganza. Questa residenza offre una combinazione unica di tranquillità e comodità, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde pur rimanendo a pochi passi dal cuore pulsante della città.

L'immobile si compone di un ampio ingresso che conduce a un **luminoso salone doppio con camino**, perfetto per momenti di relax e convivialità. Troviamo inoltre un **ampio studio**, una cucina funzionale, e tre camere da letto distinte: due matrimoniali e una singola, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. La presenza di **due balconi** offre piacevoli sfoghi esterni.

Caratteristiche principali: * Superficie catastale: **146 mq** * Piano: Primo * Composizione: Ingresso, salone doppio con camino, studio, cucina, 3 camere da letto (2 matrimoniali, 1 singola) * Balconi: Due * Possibilità di acquisto garage separato a € 20.000 * Zona: Via Varese, Parma (verde e silenziosa, vicina al centro e ai fiumi)

Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per godere del privilegio di un quartiere residenziale ricercato, perfetto per passeggiate rigeneranti lungo il fiume, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il centro storico. La disposizione interna e la luminosità degli ambienti rendono questo appartamento una soluzione abitativa di pregio.