Superbe appartement 2 chambres avec terrasse à Saint-Nicolas

Découvrez ce charmant appartement de **2 chambres** idéalement situé à Montegnée, Liège. D'une superficie utile de **107 m²**, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (meubles, évier, hotte, taque à induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle). Deux chambres confortables avec parquet flottant, une salle de douche moderne, deux WC séparés, ainsi qu'une buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver.

Les caractéristiques incluent une production d'eau chaude et un chauffage par chaudière murale à gaz, des châssis en PVC double vitrage, un système de VMC, un parlophone et une **grande terrasse** pour profiter des beaux jours. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière à gaz.

L'appartement bénéficie d'une **bonne performance énergétique** avec un PEB classé B (87 kWh/m²/an). Les charges communes s'élèvent à **60 € par mois**, tandis que les charges individuelles (eau, électricité, gaz, TV/NET/TEL) sont à souscrire personnellement. Une cave est également disponible.

Situé dans le quartier de Montegnée, cet appartement profite d'un emplacement pratique à proximité des commodités.