Appartement lumineux avec balcon et garage à saisir

Découvrez ce charmant appartement de **63 m²** situé au 2ème étage dans le quartier prisé de Grivegnée à Liège. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un WC séparé et un espace vestiaire, donnant sur un salon lumineux. La cuisine attenante est fonctionnelle. La chambre principale, d'une surface de **15 m²**, est spacieuse et confortable. Une salle de bain complète l'espace nuit. Profitez également de **deux balcons** offrant des vues dégagées, parfaits pour vos moments de détente.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux caves privatives** d'environ 14 m² au total pour un espace de rangement supplémentaire. * Possibilité d'acquérir un **grand garage de 34 m²** en supplément pour 30.000 €. * Faibles charges car il n'y a pas de syndic, avec des compteurs individuels pour chaque poste (électricité, gaz, eau). * Le chauffage est assuré par convecteurs à gaz. * La quote-part de l'appartement est de 33/100ème.

Situé à Grivegnée, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Liège, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux axes routiers. Le revenu cadastral est de 297 €. Le certificat PEB est en catégorie G (n°20260114024738). Les documents tels que le PEB et le plan sont disponibles sur le site web de l'agence. N'hésitez pas à nous contacter au 04/223.30.30 pour toute information complémentaire.