Appartement lumineux avec balcons et garage à Liège

Découvrez ce charmant appartement de **63 m²** situé au 2ème étage dans la dynamique ville de Liège. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable avec ses deux balcons et sa proximité avec les commodités.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant avec des toilettes séparées et un espace vestiaire. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. La chambre principale, d'une surface de **15 m²**, promet un espace de repos confortable. Une salle de bain moderne complète l'ensemble intérieur. Profitez également de deux balcons offrant des vues dégagées, parfaits pour vos moments de détente.

**Points forts :** * Surface habitable de 63 m² * Deux balcons pour profiter de l'extérieur * Deux caves privatives d'environ 14 m² * Possibilité d'acquérir un **grand garage de 34 m²** * Faibles charges grâce aux compteurs séparés

Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. L'électricité n'est pas conforme aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par des convecteurs à gaz. Les deux caves privatives offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le Revenu Cadastral est de 297€, et la quotité est de 33/100ème.

Situé à Liège, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et axes routiers. Le certificat PEB est de catégorie G (n°20260114024738). Les documents tels que le PEB et le plan sont disponibles sur notre site internet.