Spacieux T4 de 86m² avec terrasse et garage à Villeurbanne

Découvrez ce superbe appartement T4 de **86 m²** idéalement situé rue Louis Guérin à Villeurbanne, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, des commerces et des transports en commun. Niché au **4ème étage** d'une résidence récente, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et fonctionnalité.

L'espace de vie principal s'ouvre sur une **agréable terrasse**, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, quant à elle, est **entièrement équipée**, prête à accueillir vos talents culinaires. Côté nuit, trois chambres calmes vous attendent, dont une bénéficiant d'un petit balcon privatif. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

* **Surface habitable :** 86 m² * **Nombre de chambres :** 3 * **Étage :** 4ème * **Extérieur :** Terrasse et balcon * **Stationnement :** Deux garages inclus * **Chauffage et eau :** Inclus dans les charges * **Disponibilité :** Immédiate

Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à Villeurbanne, offrant un accès facile à toutes les commodités. La présence de deux garages est un atout majeur dans ce secteur urbain dynamique. L'appartement est prêt à vous accueillir immédiatement.