Superbe appartement T4 avec balcon et garage à Lyon 3ème

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** d'une surface de **88.9 m²**, idéalement situé dans une résidence de standing au **163 Rue Vendôme, 69003 Lyon**. Profitez d'un emplacement privilégié entre la Préfecture et le Palais de Justice, offrant un accès facile aux commodités et aux transports.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux s'ouvrant sur un **agréable balcon** donnant sur le jardin, et de deux chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, et une salle d'eau supplémentaire est également présente. Le **chauffage est individuel au gaz**, vous permettant de maîtriser votre consommation.

Les caractéristiques principales incluent : * **4 pièces** * **88.9 m²** de surface habitable * **Balcon** donnant sur jardin * **Deux chambres** dont une suite parentale avec salle de bains * **Salle d'eau** supplémentaire * Cuisine indépendante * **Chauffage individuel au gaz** * **Garage fermé et sécurisé** en sous-sol

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité des centres d'intérêt de la ville. La gestion locative sera assurée par Foncia Développement et Location.