Duplex 2 chambres à Liège, idéal investissement ou colocation

Découvrez ce charmant duplex de **2 chambres** idéalement situé dans le quartier prisé de Général Leman-Guillemin à Liège. Parfait pour un premier investissement locatif ou pour une colocation étudiante, ce bien se trouve à deux pas du magnifique parc de la Boverie.

L'appartement, d'une superficie totale de **75 m²**, est agencé sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux pouvant servir de chambre (18m²) et une grande salle de bain. L'étage supérieur dessert une spacieuse chambre de 25m².

Ce bien offre des atouts considérables : * Toiture en **parfait état et isolée** * **11 panneaux photovoltaïques** installés en 2023 * Électricité conforme * Chauffage central gaz commun * Compteur électrique individuel * PEB classé **C**

Situé dans un immeuble de maître, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Liège, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les jeunes actifs.