Mieszkanie 2-pokojowe po remoncie blisko Parku Amelung

Oferujemy na sprzedaż **urocze, 2-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **34,40 m²**, zlokalizowane na **trzecim piętrze** w Chorzowie, przy ulicy Gwareckiej, w sąsiedztwie malowniczego stawu Amelung i Parku Skałka.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, przytulnej sypialni, kuchni (bez okna), łazienki z toaletą oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy również **piwnica o powierzchni 3,35 m²**, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Okna mieszkania wychodzą na **zachód**, zapewniając dobre nasłonecznienie.

**WYKOŃCZENIE I BUDYNEK:** Mieszkanie wymaga **przeprowadzenia remontu**, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji. Okna zostały wymienione na PCV, a na ścianach znajdują się tynki, a na podłogach linoleum i płytki. Budynek, wzniesiony w latach 70. z wielkiej płyty, przeszedł **termomodernizację** oraz remont klatki schodowej. Jest zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową. Przed budynkiem znajduje się **parking dla mieszkańców**.

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych (Park Skałka, Staw Amelung) to idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku. Świetna komunikacja z miastami ościennymi dzięki pobliskiej DTŚ oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły i przedszkola w zasięgu ręki, zapewniają komfort codziennego życia.

**INFORMACJE DODATKOWE:** Ogrzewanie centralne miejskie bez podzielników. Dostępne media: woda zimna, ciepła z piecyka gazowego, prąd, internet, TV kablowa, kanalizacja, gaz. **Czynsz wynosi 387 zł** (w tym zaliczki na ogrzewanie).