Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Kromme Rijn

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan het Ambachtspad 18 in het pittoreske Cothen, gelegen op een unieke locatie direct aan de Kromme Rijn. Met een **woonoppervlak van 134 m²** en een **perceel van 215 m²**, biedt deze woning een rustige leefomgeving met veel groen en vrij uitzicht.

**INTERIEUR** De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De lichte woonkamer biedt een prettige indeling met uitzicht op de omgeving. De eetkamer geniet van een prachtig uitzicht op het water. De praktische keuken is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers**, ideaal voor gezinsleden, thuiswerken of gasten. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en compleet uitgerust.

**FEATURES** * Gelegen direct aan de Kromme Rijn * Vrij uitzicht over het water aan de achterzijde * Hoogstamboomgaard aan de voorzijde * Privacyvolle tuin op het oosten * **8 zonnepanelen** * **Energielabel C** * Karakteristieke details

**LOCATIE** De woning is gelegen in het landelijke Cothen, nabij wandel- en fietsroutes en Kasteel Rhijnestein. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van Utrecht en Amersfoort via de A12, en het centrum van Wijk bij Duurstede is eveneens nabij. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar.