Licht en Goed Ingedeeld 3-Kamer Appartement met Balkon op het Zuiden

Dit lichte en goed ingedeelde **3-kamer appartement** van **54 m²** bevindt zich in de sfeervolle en populaire Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Gelegen op de **eerste verdieping** van een karakteristiek pand, biedt deze woning een heerlijk **balkon op het zuiden**, perfect voor middag- en avondzon.

De indeling is praktisch en efficiënt. Via de entree op de eerste verdieping komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde geniet van grote raampartijen. De open keuken aan de achterzijde is direct verbonden met de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de kleinste ook toegang biedt tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Dit appartement biedt een fantastische kans om met minimale aanpassingen uw eigen stijl te realiseren.

**Kenmerken en Voorzieningen**: * Woonoppervlakte: **54 m²** (NEN-rapport aanwezig) * Twee slaapkamers * Balkon op het zuiden * Open keuken met moderne apparatuur * Kleine en overzichtelijke VvE * Servicekosten: **€ 109,20** per maand * Gelegen op erfpacht (lopend tot 31-12-2054, canon €413,53 per jaar)

**Locatie en Levensstijl**: De Stadionbuurt staat bekend om haar rustige karakter, Amsterdamse School-architectuur en groene lanen. Op loopafstand vindt u winkels, cafés en restaurants rond het Olympiaplein, de Beethovenstraat en het Stadionplein. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn op fietsafstand. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tram, bus, station Zuid) en nabijheid van de A10 maken deze locatie zeer aantrekkelijk.