Instapklaar, duurzaam appartement met stadstuin in Rotterdam

Vivi in modo istantaneo, sostenibile e spazioso in una posizione di primo piano a Rotterdam

Sulla amata Almondestraat abbiamo il piacere di offrirvi questo appartamento particolarmente bello e ben rifinito. Con una superficie abitabile di circa 101 m², tre camere da letto, un bel giardino cittadino, rifiniture di alta qualità e un'etichetta energetica A++, questa è una casa dove comfort, sostenibilità e piacere di vivere si combinano perfettamente.

La casa è stata costruita nel 2025 e si distingue per l'architettura moderna, i soffitti alti, le grandi vetrate e un'ottima illuminazione. Tutto è stato eseguito con cura e rifinito in modo accurato, quindi potete trasferirvi direttamente senza alcun lavoro di ristrutturazione.

La posizione è inoltre eccellente. A soli pochi minuti in bicicletta dalla stazione centrale di Rotterdam e con diverse strade di accesso, negozi, ristorazione e servizi a portata di mano, qui si vive in modo centrale, ma allo stesso tempo confortevole e tranquillo.

Disposizione Piano terra Ingresso privato con guardaroba. Dall'ingresso si accede al bagno spazioso e alla metrica. Sul retro si trova il grande soggiorno, uno spazio di vita meraviglioso con molta luce naturale e contatto diretto con il giardino. Grazie alla grande porta scorrevole, l'interno si fonde perfettamente con l'esterno. Sul davanti della casa si trova la cucina moderna. La cucina ha un aspetto senza tempo e neutro e beneficia di una piacevole illuminazione grazie alle porte a battente sul lato strada. Un bel posto per cucinare, mangiare e intrattenere gli ospiti. Dal soggiorno una scala fissa porta al primo piano.

Primo piano Spazioso corridoio con accesso a tutti gli ambienti. Sul fronte si trova una spaziosa camera da letto che occupa l'intera larghezza dell'appartamento. Questa stanza è dotata di un moderno balcone francese, che fornisce luce aggiuntiva e una sensazione di spaziosità. Al centro del piano si trova il moderno bagno, dotato di doccia, WC e lavandino. Inoltre, è presente una lavanderia separata. Sul retro si trovano altre due camere da letto. La camera principale offre molto spazio per un grande letto e armadi. La terza camera viene attualmente utilizzata come spogliatoio e guardaroba, ma è ovviamente anche perfetta come camera da letto, studio o spazio hobby.

Giardino Il giardino sul retro di circa 10 m² costituisce uno spazio esterno piacevole dove potrete godervi il sole, una tazza di caffè al mattino o una serata rilassante dopo una giornata di lavoro intensa. Grazie alla connessione diretta con il soggiorno, questo spazio esterno sembra un'estensione della superficie abitativa.

Dettagli: - anno di costruzione 2025; - situato su terreno proprio; - superficie abitabile ca. 101 m² (secondo NEN2580); - giardino posteriore ca. 10 m²; - etichetta energetica A++; - completamente dotato di infissi in PVC; - infissi con vetri HR++; - soffitti alti; - completamente dotato di riscaldamento a pavimento; - riscaldamento e acqua calda tramite teleriscaldamento; - tre camere da letto complete; - cucina e servizi igienici moderni e neutri; - associazione attiva dei proprietari; - contributo mensile VvE € 161,- al mese; - VvE composta da 31 membri; - situato centralmente a circa 5 minuti in bicicletta da Rotterdam Centraal Station; - ottima accessibilità rispetto a diverse strade di uscita.

Consegna su accordo.

Per ulteriori informazioni su questa proprietà, è possibile visitare il sito web della casa (indirizzo+numero civico). J.J. van Oosten Makelaardij è l'agente immobiliare NVM del venditore. Vi consigliamo di coinvolgere il vostro agente immobiliare NVM per tutelare i vostri interessi nell'acquisto di questo immobile. Non è possibile derivare diritti da questo testo di offerta.

La superficie utile dell'immobile è stata misurata conformemente all'istruzione di misurazione di settore (BBMI). La BBMI si basa sulla NEN2580. La BBMI è destinata ad applicare un metodo di misurazione più univoco per fornire un'indicazione della superficie utile. L'istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione, ad esempio a causa di differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni nell'esecuzione della misurazione.