Exklusives Einfamilienhaus in Adnet: Raumwunder am Grünland

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in **Adnet bei Salzburg**, das auf einem **1.900 m² großen Grundstück** liegt und eine Wohnfläche von **225 m²** bietet. Das Anwesen kombiniert klassische Architektur mit massiver Bauweise und einem weitläufigen Garten, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Struktur und Privatsphäre legen.

**Innenbereich und Raumkonzept** Das Haupthaus besticht durch großzügige Sichtachsen und eine klare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein weiteres Zimmer, das als Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Hauptbad mit Eckbadewanne. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet viel Stauraum. Der separate Einliegertrakt mit eigener Küche, Bad und Wohnbereich im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Zimmern im Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis oder Gästebereich. Der nachträgliche Einbau eines Lifts wurde bei der Planung berücksichtigt.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiges Grundstück** von 1.900 m² mit parkähnlichem Garten und Bachlauf * Separater **Einliegertrakt** mit eigenem Zugang und Terrassen * **Massive Bauweise** mit hochwertigen Materialien wie Carrara-Marmor im Eingangsbereich * Moderne Haustechnik: **Grundwasser-Wärmepumpe** (2023 nachgerüstet) und **Photovoltaikanlage** (2023) * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang und Potenzial als Terrasse * Hohe Privatsphäre durch Abstand zu Nachbarn und Blick ins Grüne

**Lage und Umfeld** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet, mit direktem Blick auf das angrenzende Grünland, das im Winter als Langlaufloipe dient. Die Widmung als Bauland mit einer zulässigen GFZ von 0,6 eröffnet attraktive Erweiterungs- oder Teilungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt für Familien, Unternehmer oder Freiberufler, die Wohnkomfort, Stil und Zukunftssicherheit suchen.