Licht appartement met A+ energielabel in Maastricht

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de levendige wijk Scharn in Maastricht. Dit instapklare appartement, met een woonoppervlakte van **circa 72 m²**, bevindt zich op de eerste woonlaag van een gemeentelijk monument en biedt een **vrij uitzicht** over de tennisvelden, wat zorgt voor optimale privacy.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval en een laminaatvloer. De dichte keuken is voorzien van een nette opstelling met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. Er is een aparte toiletruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. Een multifunctionele kamer, die momenteel dienstdoet als thuiswerkruimte, biedt toegang tot het balkon en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een tweede of zelfs derde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** (geldig tot 01-05-2036) * Volledig verduurzaamd in 2024 met aluminium kozijnen en HR++ beglazing * ClimaRad 2.0 systeem voor ventilatie en verwarming (met koelfunctie) * Privéberging in het souterrain (ca. 10 m²) * Knus balkon op het noorden met vrij uitzicht * Parkeervergunning beschikbaar (€ 60,- per jaar) * VvE-bijdrage: € 315,- per maand (inclusief water)

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Scharn, nabij de nieuwe “groene loper” en uitvalswegen. Het centrum van Maastricht is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels en sportverenigingen, wat Scharn tot een zeer aangename woonomgeving maakt.