Ferienhaus mit Panoramablick und Kellerbar auf der Koralpe!

Entdecken Sie dieses **Ferienhaus in atemberaubender Aussichtslage** auf der Koralpe, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf **950 m Seehöhe** gelegen, genießen Sie hier **Sonnenschein pur oberhalb der Nebelgrenze** und einen unvergleichlichen Panoramablick über das Lavanttal bis zu den Karawanken. Das Anwesen bietet **absolute Privatsphäre** ohne direkte Nachbarn und ist nur über eine asphaltierte Straße mit Winterdienst erreichbar.

Das 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde laufend modernisiert. **Neue thermische Fenster wurden 1999 verbaut**, und die **Zentralheizung wurde 2012 auf eine effiziente Pelletsanlage umgerüstet**, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Das Obergeschoss beherbergt eine **möblierte 130 m² Wohnung**, während das Erdgeschoss mit ebenfalls 130 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist die **80 m² große Kellerbar mit Fußbodenheizung und riesiger Terrasse**, die sich perfekt für gesellige Abende oder die Einrichtung einer Wellness-Oase eignet.

* **Wohnfläche:** ca. 260 m² * **Grundstück:** Nicht spezifiziert * **Baujahr:** 1965 * **Fenster:** Thermisch, neu 1999 * **Heizung:** Pellets (Zentralheizung) mit Solarunterstützung * **Kellerbar:** 80 m² mit Fußbodenheizung und Terrasse * **Energieausweis:** Heizwärmebedarf 119.0 kWh/(m²a), Klasse C; Gesamtenergieeffizienzfaktor 1.6, Klasse D

Die Lage auf der Koralpe ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie E-Biken, Wandern und Schitouren, mit Klettersteigen, einem Schigebiet und Wanderrouten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die regionale Kulinarik in umliegenden Almhütten. Dieses Haus ist perfekt für Ihren Lebensabend oder als ruhiger Arbeitsplatz mit Aussicht. Der Preis ist verhandelbar.