Karakteristiek Benedenappartement met Zonnige Tuin in Den Haag

Dit **prachtig gerenoveerde benedenappartement** aan de Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag biedt een unieke woonervaring met een woonoppervlakte van **96 m²** en een speelse indeling. De woning, gelegen in een charmante vooroorlogse gevel, beschikt over **hoge plafonds van ca. 3.3 meter** met authentieke ornamenten en glas-in-loodramen, wat zorgt voor een sfeervolle ambiance. De doorgebroken woon-/eetkamer biedt veel lichtinval en ruimte, ideaal voor gezelligheid en ontspanning.

De indeling is praktisch en sfeervol, met een centrale hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Er is een separaat toilet met fonteintje. De moderne, luxe open keuken (2019) is voorzien van een eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven en koel-/vriescombinatie. De woning telt momenteel **2 ruime slaapkamers**, met de **mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren**. De moderne badkamer (2019) is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet.

De woning beschikt over een **zonnige achtertuin van ca. 38 m²** gelegen op het zuidwesten, met een houten berging en veel privacy. Verder is de woning voorzien van een HR CV-ketel (2014), houten kozijnen met HR++ glas en is de gehele vloer geïsoleerd (2026). De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een gezonde reserve van € 23.596,50 (per 01-03-2026) en een maandelijkse bijdrage van € 138,67.

De centrale ligging in Den Haag biedt uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (waaronder de Haagse Hogeschool), winkels (Megastores) en openbaar vervoer (tram 1, 15, 16, 17). Ook NS Station Hollands Spoor, belangrijke uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13 zijn goed bereikbaar. Dit appartement biedt veel potentie en is een fantastische kans voor wie op zoek is naar karakter en comfort.