Ruime, gemoderniseerde gezinswoning met energielabel A in Dinxperlo

Deze **uitgebouwde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning** ligt op een geliefde woonlocatie in Dinxperlo, direct grenzend aan een groenstrook. Met een woonoppervlakte van **137 m²** en een perceel van **327 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een gashaard. Op de begane grond is een **kantoor/werkkamer** aanwezig, ideaal voor thuiswerken. De luxe keuken, vernieuwd in **2023**, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met walk-in-closet. De tweede verdieping biedt een grote zolder-/hobbyruimte en een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen:** - **Zestien zonnepanelen** uit 2023 zorgen voor een lage energiekosten. - Een sfeervolle veranda met glazen schuifdeuren in de achtertuin. - Een diepe garage van bijna acht meter lang. - Verwarming middels radiatoren via cv-ketel (Nefit 2008) en vloerverwarming in de badkamer. - Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie) en grotendeels dubbel glas. - Energielabel **A**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk uit de jaren negentig. De woning grenst aan een groenstrook en biedt veel privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in Dinxperlo volop aanwezig. Omliggende steden zoals Doetinchem en het Duitse Bocholt zijn vlot bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein.