Studio rénové à Lyon 9ème, idéal investissement

Découvrez ce charmant studio de **22.96 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon. Rénové intégralement en **2023**, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une **cuisine fonctionnelle** et d'une salle d'eau moderne avec WC. Les finitions soignées et la rénovation récente garantissent un cadre de vie agréable et sans travaux.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Chauffage électrique individuel * Fenêtres en PVC double vitrage * Volets roulants en PVC pour un confort thermique et acoustique optimal * Fibre optique pour un accès internet haut débit * Rénovation complète en 2023

Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités : plusieurs établissements scolaires (École élémentaire Frédéric Mistral, École maternelle publique Frédéric Mistral, Lycée Jean Perrin) et des espaces verts pour vos loisirs. Profitez de cette occasion unique de vous installer ou d'investir à Lyon.