Spacieux appartement T5 avec loggia et garage à Bourg-L'Évêque

Découvrez ce magnifique appartement de **5 pièces** et **96.9 m²** idéalement situé au cœur du quartier prisé de Bourg-L'Évêque à Rennes. Niché au **9ème étage** d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une vue dégagée et lumineuse sur la ville.

L'espace de vie se compose d'une **pièce de vie de 33 m²** baignée de soleil grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, mesure 13 m² et donne accès à une **agréable loggia de 14 m²** orientée sud-est, parfaite pour savourer vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés.

Les atouts de ce bien incluent : * Une loggia de 14 m² * Une pièce de vie spacieuse de 33 m² * Une cuisine aménagée et équipée * Trois chambres * Une salle de bain et une salle d'eau * Un garage privatif * Une cave * Résidence sécurisée avec ascenseur

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes du Mail François Mitterrand et 12 minutes à pied du célèbre marché des Lices. Vous bénéficierez de la commodité des commerces au pied de l'immeuble (pharmacie, boulangerie, Super U). La classe énergétique C et la classe climatique C témoignent d'une bonne performance.

Nombre de lots : 519 (dont 175 lots d'habitation). Charges annuelles : 3 374 EUR. Prix : 399 000 EUR FAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 380 000 EUR.