Appartement 2 pièces avec garage et cave à Caen

Découvrez cet appartement de **2 pièces** idéalement situé dans un secteur recherché de Caen, rue de Bayeux. D'une superficie de **44,86 m²**, ce bien vendu libre offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre résidence principale ou un investissement locatif judicieux.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux de 19 m², d'une chambre confortable de 10 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être personnalisé à votre goût.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Résidence sécurisée** * **Emplacement privilégié** à proximité du centre-ville et des commodités * **Garage fermé privatif** * **Cave** offrant un espace de rangement supplémentaire * Belle distribution des pièces * Fort potentiel de valorisation

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Caen, offrant un accès facile aux commerces, transports, services et écoles. La proximité du centre-ville est un atout indéniable pour profiter pleinement de la vie caennaise. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.