Charmant T1 meublé avec balcon près de La Timone

Découvrez ce **studio meublé de 20.4 m²** idéalement situé à Marseille, à deux pas du quartier de La Timone. Parfait pour un étudiant ou une personne seule, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable dans une résidence sécurisée et dotée d'un ascenseur.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un **balcon agréable**, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, et d'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie également de la **climatisation**, un atout majeur pour les journées chaudes marseillaises.

**Points forts :** * **Balcon privatif** * **Climatisation** * Résidence sécurisée avec **ascenseur** * Proximité immédiate des commodités et transports * **Studio meublé**, prêt à emménager

Situé au 4ème étage, cet appartement profite d'une belle luminosité. Les charges mensuelles s'élèvent à **40,00 €**, incluant l'eau froide et les charges de copropriété. Le dépôt de garantie est de 1350 €. La performance énergétique est classée E pour l'énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 420 € et 600 €.