Funkcjonalne 3 pokoje z garderobą i 2 balkonami

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni **67,1 m²**, zlokalizowanego na parterze kameralnego budynku z 2008 roku przy ul. Trzcinowej 23 na warszawskich Włochach.

**Funkcjonalny rozkład pomieszczeń** obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym (19,6 m²), dwie ustawne sypialnie (14 m² i 13,7 m²), dużą łazienkę z wanną narożną (7 m²), osobną garderobę (3,1 m²) oraz przedpokój (9,7 m²). Mieszkanie jest zadbane, gotowe do wprowadzenia, co czyni je idealnym miejscem do zamieszkania od zaraz.

**Najważniejsze atuty nieruchomości:** * **Powierzchnia 67,1 m²** z 3 pokojami. * **Dwa balkony**, zapewniające dodatkową przestrzeń rekreacyjną. * **Osobna garderoba** ułatwiająca organizację przestrzeni. * **Klimatyzacja**, gwarantująca komfort termiczny w ciepłe dni. * **Pełna własność z Księgą Wieczystą**, bez obciążeń. * Możliwość zakupu miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej (2,7 m²).

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Włoch, blisko Parku Koziorożca i Parku Kombatantów. W pobliżu znajdziesz niezbędną infrastrukturę: sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Warszawy oraz łatwy dostęp do tras S2, S8 i A2, a także bliskość stacji PKP/SKM, zapewniają komfortowe przemieszczanie się po mieście.