Spacieux appartement T6 en duplex avec terrasses à Aix-en-Provence

Découvrez ce magnifique appartement T5-6 en duplex, idéalement situé à deux pas du centre d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie privilégié au calme.

Ce bien d'exception, situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de soleil, comprenant un séjour et une salle à manger, prolongée par une agréable terrasse couverte. Une grande cuisine indépendante aménagée, un cellier/buanderie, une chambre polyvalente (bureau), une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une très spacieuse avec sa propre terrasse, et deux autres donnant accès à un solarium. Une salle de bain et un second WC indépendant sont également présents.

Les atouts majeurs de cet appartement incluent : * **140 m²** de surface habitable * **6 pièces** dont 4 chambres * **Deux terrasses** et un solarium * **Climatisation réversible** et nombreux placards * **Place de parking privative** en sous-sol (négociable) * Résidence sécurisée avec gardien et **magnifiques espaces communs** * **Vue dominante** dégagée

Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied, tout en profitant d'un environnement calme et sécurisé. Ce bien rare, nécessitant quelques travaux d'embellissement, représente une opportunité familiale unique dans un emplacement de premier choix.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **6000 EUR**, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. L'appartement est classé D pour le DPE et le GES.